Startbouwimpuls aangescherpt door massale belangstelling

De Startbouwimpuls is bedoeld voor projecten die planologisch ver genoeg zijn om uiterlijk in 2024/2025 te starten met bouwen, maar door de veranderde economische omstandigheden de business case niet meer kunnen rond rekenen en daardoor dreigen te vertragen of on hold gezet te worden. Uit een inventarisatie bij gemeenten, corporaties en marktpartijen blijkt nu dus dat er zeer veel animo is voor de regeling. Er zijn door de 246 gemeenten in totaal 2195 projecten aangemeld, goed voor bijna 260.000 woningen.

Criteria aangescherpt
Er is in eerste instantie € 250 miljoen voor de SBI is uitgetrokken. De groslijst van projecten die in 2024/2025 kunnen starten met bouwen, telt op tot een tekort van € 3,3 miljard. Omdat het beschikbare budget niet genoeg is om alle aanmeldingen te voorzien van de gevraagde bijdrage, is het afwegingskader verder aangescherpt. Dit moet ervoor zorgen dat de regeling laagdrempelig blijft, maar dat vooral de meest kansrijke projecten met zoveel mogelijk woningen worden aangemeld, aldus De Jonge.

Er zijn twee criteria toegevoegd en in totaal gelden nu acht criteria waaraan projecten die in aanmerking willen komen voor de SBI moeten voldoen:

• 1. De bouw start uiterlijk in 2024/2025
• 2. De woningen worden binnen maximaal 36 maanden opgeleverd, behalve als een goede reden kan worden gegeven waardoor dat niet lukt
• 3. Het gaat om permanente woningbouw
• 4. Het aandeel betaalbare woningen is minimaal 50%
• 5. Er is juridische zekerheid dat de bouw van start kan gaan, bijvoorbeeld een onherroepelijk bestemmingsplan, afspraken met een aannemer of afspraken met afnemers
• 6. De betrokken ontwikkelaar/woningcorporatie onderschrijft de aanmelding
• 7. Nieuw: de aanmelding betreft meer dan 10 woningen per bouwproject
• 8. Nieuw: de maximale gevraagde Rijksbijdrage per woning is vastgesteld op € 12.500 inclusief btw

De gemeenten krijgen twee weken langer de tijd om hun project aan te melden: tot uiterlijk 13 oktober 2023. Daarna vindt de selectie plaats en er wordt een ranglijst gemaakt. Projecten zullen hoger scoren wanneer zij snel starten, een grote (juridische) zekerheid hebben van start bouw op het gestelde moment en een lage gevraagde Rijksbijdrage per woning hebben.

Kijk voor meer informatie op: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/08/30/groot-animo-voor-startbouwimpuls