Meer details bekendgemaakt voor nieuwe regeling voor verduurzaming huurwoningen

Op Prinsjesdag 2018 kondigde het kabinet een wetsvoorstel aan voor een nieuwe heffingsvermindering voor het verduurzamen van huurwoningen. De Regeling Vermindering Verhuurdersheffing Verduurzaming (RVV Verduuzaming) zal aan gaan sluiten bij de eisen van de Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP), die komt te vervallen. Onlangs organiseerde RVO een bijeenkomst voor belangstellenden, die van de vernieuwde RVV Verduurzaming gebruik zouden willen gaan maken.

De nieuwe regeling is bedoeld voor verhuurders met minimaal 50 huurwoningen met een huurprijs die niet hoger is dan de liberalisatiegrens. Vanaf 2022 wordt er structureel € 104 miljoen per jaar beschikbaar gesteld. Het budget wordt in de komende jaren opgebouwd. Voor 2019 is € 26 miljoen gereserveerd. De bedragen voor 2020 en 2021 zijn respectievelijk € 52 miljoen en € 78 miljoen.

De heffingsvermindering wordt berekend op basis van minimale investeringsbedragen en op basis van verbetering van de energieprestatie van de woning. Er moet sprake zijn van ten minste drie stappen verbetering in de Energie index, waarbij het minimale niveau 1,4 (Energielabel B) moet zijn. De heffingsvermindering per woning varieert van € 3.000 tot € 10.000 per woning, afhankelijk van het aantal Energie-Indexstappen.

De nieuwe regeling, die in overleg met partijen in de huursector verder zal worden uitgewerkt, vormt een onderdeel uit het Belastingplan 2019. Het wetsvoorstel werd in onlangs de Tweede Kamer aangenomen. De stemming in de Eerste Kamer zal op 18 december 2018 volgen. De

daaropvolgende ministeriële regeling wordt medio januari 2019 verwacht. Vanaf 1 februari 2019 is het dan waarschijnlijk ook mogelijk aanvragen in te dienen, voor investeringen die vanaf 1 januari 2019 zijn gedaan.