Zuid-Holland wijzigt subsidies voor woningbouw

Het gaat om de Subsidieregeling knelpuntenpot sociale huur en middenhuur Zuid-Holland (KHZH), de Subsidieregeling sociale woningbouw regio Holland Rijnland Zuid-Holland (SWHR) en de Subsidieregeling vliegende brigade Zuid-Holland (VBZH).

Subsidieregeling knelpuntenpot sociale huur en middenhuur
Het doel van deze regeling is het versnellen van de bouw van sociale huurwoningen of huurwoningen voor middenhuur door woningbouwcorporaties en marktpartijen.

Om te voorkomen dat subsidieverlening plaatsvindt voor een woningbouwproject dat geen financieel zetje meer nodig heeft, is een nieuwe voorwaarde geformuleerd. De bouw van de eerste te bouwen woningen moet nog steeds starten binnen twee jaar na bekendmaking van de beschikking tot subsidieverlening, maar mag nu niet meer eerder starten dan dertien weken na het indienen van de subsidieaanvraag.

De regeling gaat van 11 mei 2022 tot met 31 december 2022 voor de tweede keer open. De middelen voor deze openstelling (€ 2,25 miljoen) zijn wel veel beperkter dan voor de openstelling in 2021 (€ 10 miljoen). Daarom is het maximumbedrag per aanvraag voor het realiseren van zelfstandige woningen verlaagd van € 500.000 naar € 250.000. Op deze manier komen zo veel mogelijk gemeenten toch in aanmerking voor een bijdrage.

Subsidieregeling sociale woningbouw regio Holland Rijnland
In 2021 heeft de provincie deze regeling vastgesteld om onder andere versnelling te stimuleren van de bouw van sociale huurwoningen in de woningmarktregio Holland Rijnland. Bij vaststelling van de regeling werd daarvoor € 4 miljoen beschikbaar gesteld voor twee jaren (2021 en 2022), verdeeld over drie aanvraagperiodes.

Omdat in 2021 een deel van het budget voor aanvraagperiode 2 naar voren is gehaald vanwege de grote hoeveelheid aanvragen én Provinciale Staten voor 2022 nog extra middelen (€ 1 miljoen) voor de regeling beschikbaar hebben gesteld, knelt de oorspronkelijke opbouw van de aanvraagperiodes en bijbehorende spelregels in de regeling met de feitelijke situatie nu, aldus de provincie. Aanvraagperiode 2 is daarom nu verlengd tot en met 31 december 2022 (in plaats van 15 mei 2022) en aanvraagperiode 3 (die zou lopen van 15 september 2022 tot en met 31 december 2022) is uit de regeling geschrapt.

Ook is het volgens Zuid-Holland nodig om een aan de huidige situatie aangepast maximaal bedrag per aanvrager/gemeente op te nemen. Dit maximaal bedrag voor projecten in aanvraagperiode 2 is daarom verhoogd van € 100.000 naar € 250.000. In totaal is voor aanvraagperiode 2 een bedrag van € 1,4 miljoen te verdelen.

Subsidieregeling vliegende brigade
Het doel van deze regeling is het ondersteunen van gemeenten in de planvorming van woningbouwprojecten door het bieden van subsidie voor de inhuur van extra capaciteit en expertise.

Door de nu gepubliceerde wijziging van de regeling komen voortaan ook projecten buiten Bestaand Stads- en Dorpsgebied (BSD) die kleiner zijn dan 3 ha (en die daarom niet op de 3 ha-kaart staan), maar die wel zijn opgenomen in een door Gedeputeerde Staten aanvaard of vastgesteld regionaal woningbouwprogramma, in aanmerking voor subsidie.

De ondergrens per aanvraag blijft wel minimaal 25 woningen. Gemeenten mogen in één subsidieaanvraag meerdere projecten bundelden om tot deze ondergrens te komen, de mogelijkheden daartoe zijn verruimd.