Vijfde ronde Woningbouwimpuls afgerond, zesde op komst

Met de vijfde tranche wordt € 117,6 miljoen beschikbaar gesteld voor het versneld realiseren van meer betaalbare woningen. Dit bedrag wordt verdeeld over 28 aanvragen, die met elkaar goed zijn voor de bouw van 19.635 nieuwe woningen. Daarvan valt 68% in de categorie betaalbaar.

Van 15 februari tot en met 31 maart 2023 konden gemeenten bij het Wbi-loket een aanvraag doen voor een financiële bijdrage voor het versneld bouwen van meer betaalbare woningen. Tijdens deze vijfde tranche werden in totaal 42 aanvragen ingediend. Na sluiting van het loket eind maart, volgde het beoordelingsproces en de besluitvorming. Uiteindelijk zijn 28 aanvragen, verdeeld over 26 gemeenten, nu goedgekeurd. Zij ontvangen samen dus een bijdrage van € 117,6 miljoen.

Toename aanmeldingen kleinere gemeenten
De eerste vier rondes van de Wbi leverden al 164.732 nieuwe woningen door het hele land op. Daar komen nu 19.635 nieuwe woningen bij, onder andere in een aantal kleinere gemeenten. Door wijzigingen in de voorwaarden zijn de mogelijkheden voor kleinere gemeenten sinds de vierde tranche vergroot. Zo konden gemeenten met minder dan 50.000 inwoners een project indienen met minimaal 200 woningen.

Ook mochten gemeenten aanvragen bundelen voor verschillende projecten. Aanpassingen die direct resultaat opleverden gezien de aanmelding van aanzienlijk meer kleinere gemeenten en gemeenten in landelijke gebieden. Zo kregen onder meer Berkelland, Súdwest-Fryslân en een gebundelde aanvraag voor drie gemeenten van Stadsregio Parkstad Limburg een bijdrage.

Voor de vijfde tranche is nog een andere belangrijke wijziging doorgevoerd: de Nationale Hypotheek Garantie-grens (NHG-grens) is losgelaten als definitie voor betaalbare koopwoningen. Dit betekent dat de grens van betaalbare koopwoningen in een Wbi-aanvraag niet langer de NHG-grens volgt. In plaats daarvan is de grens nu blijvend vastgesteld op € 355.000. Dit heeft als doel om meer betaalbare koopwoningen te realiseren voor starters en middeninkomens.

Zesde tranche
Het budget voor de vijfde tranche was overigens € 250 miljoen. De resterende middelen zullen beschikbaar blijven voor de zesde tranche van de Woningbouwimpuls, die De Jonge nog voor het einde van dit jaar wil openen. De vijfde tranche en het onderzoek naar de pijplijn aan projecten tonen volgens de minister immers aan dat er nog voldoende potentiële projecten in aanmerking komen voor een bijdrage uit de Woningbouwimpuls.

De komende tijd wordt bezien of en welke wijzigingen er in de zesde tranche kunnen worden doorgevoerd. Deze worden dan na de zomer ter inzage gelegd en vervolgens gepubliceerd in de Staatscourant.

Het budget voor de zesde tranche is € 300 miljoen. Met deze bijdrage zijn de middelen die in het coalitieakkoord zijn gereserveerd voor de Woningbouwimpuls besteed. De zesde tranche zal daarom de laatste tranche zijn. Mochten er na de toekenning van de middelen in de zesde tranche nog middelen over zijn, wordt er de komende tijd onderzocht of afgevallen projecten uit de zesde tranche daarna toch nog een laatste herkansing kan worden gegeven.

Kijk voor meer informatie op: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/06/20/vijfde-tranche-woningbouwimpuls-19.635-woningen-erbij en https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2023/06/20/kamerbrief-uitkomsten-vijfde-tranche-woningbouwimpuls