Verhoging subsidiebedrag binnen Volkshuisvestingsfonds

Met de nu gepubliceerde wijziging wordt het maximale aanvraagbedrag verhoogd tot € 28 miljoen. Daarvan wordt nog afgetrokken de door de gemeente opgegeven BTW-component die de gemeente uit het BTW-Compensatiefonds kan terugkrijgen.

Momenteel vindt nog de afronding plaats van de parlementaire behandeling van de voorjaarsnota met daarin een voorstel om geld voor het Volkshuisvestingsfonds in de tijd naar voren te halen. Dit zorgt voor een verhoging van het uitkeringsplafond in deze regeling van € 140 miljoen naar € 280 miljoen. Op dit moment is de eerste suppletoire begroting nog niet geautoriseerd door de Eerste Kamer. Met de wijziging kunnen de gemeenten het hogere maximum aanvraagbedrag van € 28 miljoen aanvragen, ook wanneer de eerste suppletoire begroting niet (tijdig) wordt geautoriseerd.

Naast bovengenoemde verhoging van het maximale subsidiebedrag, is een verduidelijking doorgevoerd. Gebleken is dat er behoefte bestaat bij gemeenten om middelen te verstrekken aan onder andere gemengde VVE’s (dat zijn VVE’s met zowel particuliere eigenaren van woningen als corporaties die woningen bezitten) en wijkontwikkelingsmaatschappijen (al dan niet met rechtspersoonlijkheid) waar corporaties ook deel vanuit maken.

Op basis van de regeling kunnen corporaties alleen middelen ontvangen voor inponding. Het is niet gewenst en beoogd dat deze beperking ertoe leidt dat gemengde lichamen – vanwege de deelname van één of meerdere corporaties – niet in aanmerking kunnen komen voor een bijdrage voor herstructurering. Dat zou de particuliere woningeigenaren onevenredig benadelen en zou ook het volkshuisvestelijk belang en het doel van deze regeling in de weg kunnen staan. Met een wijziging wordt nu verduidelijkt dat een dergelijke bijdrage mogelijk is. Een voorwaarde daarbij is dat de gemeente heeft geborgd dat die bijdrage toevalt aan de particuliere woningen. De wijze waarop dat is geregeld, zal de gemeente zichtbaar moeten maken in de aanvraag voor de bijdrage. Gedacht kan worden aan voorwaarden in de bijdrage die erop neerkomen dat de corporaties proportioneel bijdragen aan de kosten van de herstructurering van het geheel van de woningen naar rato van hun aandeel in de woningen.