Stand van zaken Regeling Vermindering Verhuurderheffing op 1 mei 2017

Met de Regeling Vermindering Verhuurderheffing (RVV) kunnen belastingplichtige verhuurders, die investeren in huurwoningen waarvan de huurprijs niet hoger is dan de liberalisatiegrens, fiscale vermindering op de verhuurderheffing aanvragen. De regeling ging in 2014 van start. Met ingang van 1 april 2017 zijn er nieuwe investeringsvoorwaarden van kracht. RVO heeft een tabel gepubliceerd, met daarin de stand van zaken van 1 mei 2017, tot 17.00 uur.

Er is voor € 199.430.000 aan voorlopige investeringen en voor € 71.860.000 aan definitieve investeringsverklaringen toegekend. In totaal is er € 698,5 miljoen heffingsvermindering beschikbaar tot en met 31 december 2021. De compensatie bedraagt maximaal € 15 miljoen per belastingplichtige per jaar. De hoogte van de vermindering is afhankelijk van de investering en de locatie waar de huurwoning zich bevindt. 

Met ingang van 1 april 2017 is de regeling op een aantal punten aangepast. De belangrijkste wijzigingen zijn:

• verhoging van de heffingsvermindering tot € 25.000. Dit is een minimumbedrag. Het investeringsbedrag is respectievelijk € 37.500 en € 32.500 per gesloopte of onttrokken huurwoning;
• uitbreiding van het aantal krimpgebieden met Noordoost-Friesland en de Achterhoek;
• verlenging van de deadline voor aanmelding van de voorgenomen investering met twee jaar. Uiterste indiendatum is nu 31 december 2019;
• verhoging van het minimaal geïnvesteerde bedrag tussen kleinschalige en grootschalige verbouw naar € 62.500 in alle situaties;
• wijziging van de heffingsvermindering van grootschalige verbouw van € 15.000 naar € 25.000;
• toevoeging van drie categorieën voor realisatie van woningen met een huurprijs lager dan de aftoppingsgrens. Aanvragen voor deze categorieën kunnen worden ingediend tot en met 31 december 2021. Het gaat hierbij om de categorieën:
• Rotterdam-Zuid, voor nieuwbouw van woningen met een heffingsvermindering van € 35.000, met een minimuminvestering van € 87.500 per nieuwgebouwde woning;
• Schaarstegebieden in bepaalde gemeenten, voor nieuwbouw van woningen met een heffingsvermindering van € 20.000, met een minimuminvestering van € 50.000 per gebruikte woning; en
• Overige gebieden, die niet tot beide bovenstaande categorieën behoren, voor nieuwbouw van woningen met een heffingsvermindering van € 10.000, met een minimuminvestering van € 25.000 per gebruikte woning.

Meer informatie is te vinden in de factsheet.