Subsidieregeling intergenerationeel wonen aangepast

Vast subsidiebedrag verhuren van een woonruimte
Na de publicatie van de regeling zijn de fiscale gevolgen van de regeling voor de verhuurder en de jongere samen met de Belastingdienst verder uitgewerkt. Hieruit blijkt dat de subsidie, die wordt gegeven voor het verhuren van een woonruimte aan jongeren in een geclusterde woonvorm die bestemd is voor bewoning door ouderen, in veel gevallen belast is in box 1 van de inkomstenbelasting (belastbaar inkomen uit werk en woning). Deze conclusie heeft aanleiding gegeven om te bekijken welke andere fiscale gevolgen en mogelijke (fiscale) regelingen van toepassing kunnen zijn.

Gebleken is dat verhuurders die aan bepaalde voorwaarden voldoen en jongeren aan wie de woonruimte wordt verhuurd, gebruik kunnen maken van de zogeheten ‘vrijwilligersregeling’. Deze regeling is echter gebonden aan maximumbedragen die als vergoeding ontvangen kunnen worden. Het vaste subsidiebedrag per jongere, per woonruimte, per maand (€ 200) lag boven dat maximum. Met de nu gepubliceerde wijziging wordt het mogelijk om een vast bedrag aan te vragen dat overeenkomt met het bedrag dat op basis van de vrijwilligersregeling mag worden ontvangen.

Subsidiabele periode
De subsidiabele periode wordt aangepast zodat het ook mogelijk is subsidie aan te vragen en te ontvangen tot en met 31 december van het eerste jaar volgend op het jaar van de subsidieaanvraag. Dit in plaats van dat de subsidie enkel wordt verstrekt tot en met het tweede jaar volgend op het jaar van de subsidieaanvraag. Dit maakt het voor organisaties mogelijk om ook voor een kortere periode met dit concept te experimenteren.

Maximale kale huurprijs
Ook komt de bepaling te vervallen die de voorwaarde bevat dat een maximale kale huurprijs van € 300 mag worden gevraagd. De consequentie van het vaststellen van een maximale huurprijs kan zijn dat organisaties geen gebruik kunnen maken van de vrijwilligersregeling, omdat ze hiermee worden verplicht om een hogere korting te geven dan toegestaan op basis van de vrijwilligersregeling.

Over de regeling
Het doel van de Subsidieregeling intergenerationeel wonen is stimuleren dat jongeren gaan wonen in geclusterde woonvormen waar overwegend ouderen wonen. Het stimuleren van het samen wonen van jong en oud moet zorgen voor meer betaalbare woonruimte voor jongeren én langer vitaal thuis wonende ouderen.